先祖代々の土地を受け継ぐなどして不動産を所有した時、そのまま維持するのか、それとも新しい事を始めるのか迷ってしまう方が多いそうです。もちろん売却するといった選択肢もありますが、多くの方は、思い入れのある土地をどうにか手元に残しておけないか試行錯誤を繰り返しておりますが、大半の方が土地を有効に活用していると言い難い状況になっております。
■土地を相続した後の有効な活用方法
土地を所有したことがないという方は忘れがちですが、土地は所有しているだけで固定資産税という税金がかかってきます。また、空き地ではなく建物付きで相続した場合には、建物の価値が建物が建った当時が最も高く、徐々に価値が下がっていく傾向にあります。つまり、土地を相続した直後が最も動きやすく、選択肢も多いという事なのです。
土地を相続した場合には、どのような活用方法があるのかをしっかりと理解し、どのように活用していくのか。それともそのまま放置しつつ、相続税を支払っていくのかを選ばなければいけません。色々な活用方法がありますが、最近に人気となっているのが、「賃貸物件として建物ごと貸し出す」、「アパートやマンションを建てて不動産収入を得る」、「駐車場経営」、「ソーラーパネル経営」、「トランクルーム経営」くらいでしょうか。
この中でソーラーパネル経営は、電気の買取価格が下がってきておりますので、当初のような収入を得るのが難しいという声もありますので除外してください。不動産経営をするのか、他人に土地を貸してしまうのか、駐車場やトランクルームにするのかなどは、土地のあるエリアの状況や相続した土地の大きさや形などによって最良の選択肢は異なります。
■トランクルーム経営のメリット
ここ数年で急激に人気が高まっているのが「トランクルーム経営」です。トランクルーム経営のメリットとして挙げられるのがデメリットの少なさです。資産を運用する場合には、どの運用方法も多かれ少なかれリスクやデメリットがあるのですが、トランクルーム経営は非常にリスクやデメリットが少なくなっております。
また、トランクルーム経営は、潜在的な需要が多く見込まれておりますので、流行りで今だけ稼げるといった形ではなく、将来的に安定した収入を得続けることができたり、初期投資費用がかなり少ないなどのメリットがあります。他にも周りの環境の影響を受けにくい投資方法であることも選ばれる理由となっております。
■トランクルーム経営におすすめの会社
トランクルーム経営は、パートナーとなる会社選びがとても重要になります。料金がそれほど高くなく、サポート体制も充実していて、過去にきちんとした実績がある会社を選ぶことが重要になってきます。色々とトランクルーム経営をサポートしている会社はありますが、中でも「エリアリンク」は非常に頼りになる会社だと言えます。
エリアリンクが行っているトランク事業は非常に好調で、自分でトランクルームを建築するハローコンサルだけでなく、自分の土地を貸し出してエリアリンクにトランクルームを設置してもらうハロー土地活用などユーザーに合わせて活用することができます。
特にハロー土地活用は初期投資費用がほぼありませんので、お金をかけずに土地を活用したいという方におすすめです。